TOP WORKS1  WORKS2   事務所案内 仕事の流れ   設計料について お問い合わせ 
ご相談は無料でお応えします   
 ①無料相談
↓ ●相談はメール、LINE、電話・FAXなどなんでも結構です。
●土地探し、ローン等ご相談下さい
●出来ればご相談時に私の事務所兼自宅をご見学下さい。 
②設計契約  (設計契約料の10％を納入して下さい)  設計料について
 ↓ ●相談・家の見学等をして当事務所に依頼したいと判断されたら設計契約を結びます。
●住宅メーカーや他の設計事務所では無料でプラン作製していますが、当事務所ではしません。
　話し合いを何度も重ねて、プランを練って行けば住まう方の希望する家へ限りなく近づけることが出来ると考えています。 
 ③話し合い  
↓ ●プラン打合せ　時間を掛けて何度も行います。
●間取り図をいくつか作製し、プランを練っていきます。
●あなたは雑誌やWebから『こんな空間に憧れる』『このキッチンが素敵』と好きなものをどんどん教えて下さい。
　『出来るかどうかわからないけど・・・』としり込みする必要はありません。
　設計者は建築主の思いを実現する『通訳』のようなものだと思っています。 
 ④基本プランの決定 (設計契約料の20％を納入して下さい) 
 ↓ ●プランが決まりましたら、模型を製作します。模型と図面を見ながら自分の建てたい家をもう一度確かめて下さい。
　ここでまた変更しても構いません。 
 ⑤実施設計 実施設計とは？→工事をするための詳細な図面です。一般的な木造の新築戸建住宅でも30～60枚の図面を書きます。
(設計契約料の20％を納入してください)
↓ ●基本プランが決まれば実施設計に入ります。
●規模・土地の状況などにもよりますが1カ月～3か月ほど掛かります。
●並行してキッチンや水回りの設備などを決めます。一緒にショールームを廻り、見積を作って貰い、図面に反映させます。
　　　　
キッチン・ユニットバス・トイレ・アルミサッシ・外壁材・屋根材など　さまざまな製品がありどれを選ぶのかで随分と金額が変わります。
住宅メーカーは使う製品がある程度決まっているので、基本プランの段階で金額が出ますが、設計事務所の場合は概算でしか出せません。
実施設計で図面に書き込んだものを工務店がひとつひとつ拾って金額を出します。
 
 ⑥役所手続 ●建築確認申請の手続きを行います。確認が降りれば、工事着工することが出来ます
 ⑦工事見積  
 ↓ ●実施図面に基づいて工務店(出来れば複数)に見積を依頼します。
●建築主が依頼したい工務店や、当事務所が推薦する工務店です。 
 ⑧工事請負契約 (設計契約料の20％を納入して下さい)
 ↓ ●見積を検討して工務店を決定します。
●たいていの場合は予算オーバーしています。工務店さんと一緒に『この方法にした方が安くできる』『見栄えは変わらないけど安い材料がある』など工夫しながら金額を調整して、その工務店と契約をします。 
⑨工事着手   
 ↓ ●実施設計図に基づいて施工されているか、週に一度現場で監理・打合せをします。
●工事中に仕様変更する場合は建築主と工務店と金額や工期・仕様などきちんと確認します。 
 ⑩上棟・中間検査 (設計料の15％を納入して下さい) 
 ↓ ●建物の骨組みが出来る事を上棟と言い、大安など善き日を選んで行います。
●上棟式をするかどうかは建築主の判断にお任せします。
●上棟後、役所の中間検査を受けます。 
 ⑪完了検査  
↓  ●建物すべてについて検査をし、手直しを工務店に指示します。
●役所の完了検査を受けて検査済証を受けとります。
●建築主の引渡検査を行い、手直しを工務店に指示します。 
 ⑫建物の完成・引き渡し (設計料の15％を納入して下さい)  
 ↓ ●工務店より引渡しを受けます。 
 引越後
 ●建物の引き渡し後、お住まいになってからの不具合についてもいつでもご相談に応じ、工務店に指示します。
●建築主の方々とは末永くお付き合いをしたいと考えてます。

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